장기일반민간임대주택
「민간임대주택에 관한 특별법」에 따라 등록된 임대주택으로, 10년 이상 임대를 목적으로 공급됩니다. 인덕원 퍼스비엘 민간임대는 장기일반민간임대주택으로 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능하며 청약통장·거주지 제한이 없습니다.
사업개요
인덕원 퍼스비엘 민간임대 단지 정보
인덕원 퍼스비엘 민간임대는 경기도 의왕시 내손동 661번지 일원 내손라구역 주택재개발정비사업으로 조성되는 지하 4층~지상 34층 14개동 총 2,180세대 대단지 중, 10년 장기일반민간임대(확정분양가 매매예약제)로 공급되는 전용 39㎡ 102세대입니다. 대우건설·GS건설·롯데건설이 함께 시공하며 만 19세 이상이면 청약통장 없이 신청할 수 있고, 월 임대료 없는 임대보증금(전세) 방식으로 입주 후 10년 뒤 확정분양가로 분양전환이 가능합니다. 문의 1800-6717.
- 단지명인덕원 퍼스비엘 (민간임대)
- 대지위치경기도 의왕시 내손동 661번지 일원
- 사업방식내손라구역 주택재개발정비사업
- 시공사대우건설 · GS건설 · 롯데건설
- 건축규모지하 4층 ~ 지상 34층, 14개동
- 총 세대수총 2,180세대 (일반분양 586세대)
- 민간임대 공급전용 39㎡ 102세대 (10년 장기일반민간임대)
- 공급면적전용 39.44㎡ / 공급 53.62㎡
- 공급 타입39㎡ 민간임대 / 49㎡ / 59㎡(공공임대 76세대) / 74㎡ / 84㎡
- 주차세대당 1.52대, 지하주차장 세대 직통 연결
- 임대방식월 임대료 없는 임대보증금 + 확정분양가 매매예약제
민간임대 안내
10년 장기일반민간임대 · 확정분양가 매매예약제
확정분양가 매매예약제
장기전세 계약 시 10년 후 분양전환 예약(매매예약 계약서)을 동시에 진행합니다. 임대기간 만료 후 전세금이 분양대금으로 전환되고 잔여 분양금 납부 후 등기이전이 이뤄지며, 향후 주택가격 변동과 무관하게 계약 시 지정된 확정분양가가 적용됩니다.
HUG 임대보증 100%
임대사업자가 부도 등의 사유로 임대보증금을 반환할 수 없는 경우 주택도시보증공사(HUG)가 임대보증금 지급을 100% 책임집니다. 2년 단위 보증 갱신으로 계약자 부담을 완화합니다.
세금·주택수 부담 없음
임대차 계약이므로 임대기간 중 주택수에 포함되지 않고 취득세·재산세·종부세·양도소득세·건강보험료 부담이 없습니다. 임대료는 2년 단위 갱신 시 연 5% 이내로 설정됩니다.
전매·양도 가능
임대기간 내 언제든지 임대차 승계 및 매매예약 양도가 가능합니다(전매 제한 없음).
39㎡ 타입 특장점
전면 폭 4.5m(안목치수) 설계로 침실1·거실 활용도가 높고, 시스템에어컨·중문·냉장고장이 기본 제공되며 세탁기·건조기 설치가 가능한 별도 세탁공간이 마련됩니다.
인덕원역 철도망 (쿼드러플 역세권)
- 지하철 4호선 인덕원역운행 중 · 사당·서울 방면 직결
- GTX-C2028년말 개통목표 (덕정~청량리~삼성~인덕원~수원)
- 월곶판교선(월판선)2029년말 개통목표 (월곶~인덕원~청계~판교)
- 동탄인덕원선(동인선)2029년말 개통목표 (인덕원~영통~동탄)
입지환경
교통 · 교육 · 생활 · 미래가치, 모든 것이 특별한 도시
교통 — 서울이 빨라지는 속도
지하철 4호선 인덕원역과 GTX-C 노선(예정), 월곶~판교선(예정), 동탄인덕원선(예정)의 수혜가 기대됩니다. 제2경인고속도로, 수도권제1순환고속도로, 안양판교로, 47번국도 진입이 빨라 서울 및 판교 방면 이동이 편리합니다.
교육 — 학교에서 학원까지
도보 통학이 가능한 내손초·내동초와 백운중·백운고가 인접하며, 평촌 학원가와 가까워 자녀 교육 환경이 우수합니다. 통합형 미래학교(예정)도 계획되어 있습니다.
생활 — 이상적인 일상의 풍요
롯데마트, 안양농수산물시장(예정), 뉴코아아울렛, 롯데백화점, 백운호수 등 풍부한 생활 인프라와 학의천 수변 산책로를 함께 누릴 수 있습니다.
미래가치 — 내일을 바꿔놓는 비전
의왕백운지식문화밸리, 평촌스마트스퀘어 도시첨단산업단지, 과천지식정보타운 등 대규모 개발 축의 중심에서 미래가치가 기대되는 입지입니다.
단지배치
총 2,180세대 대단지 배치 계획
동호배치도
101동 ~ 114동 타입별 동호 배치
프리미엄
커뮤니티시설과 단지 조경 프리미엄
사우나, 피트니스클럽, G/X클럽, 골프클럽, 독서실 및 1인 독서실, 북&키즈카페, 스튜디오, 공유오피스, 다목적 멀티룸, 코인세탁실, 주민회의실과 함께 어린이집·시니어클럽까지 단지 내에서 누릴 수 있습니다.
평면안내
라이프스타일에 맞춘 다양한 타입 구성
자주 묻는 질문
궁금한 점은 1800-6717로 문의해 주세요
Q. 인덕원 퍼스비엘 민간임대는 어떤 아파트인가요?
A. 경기도 의왕시 내손동 661번지 일원 내손라구역 주택재개발정비사업으로 조성되는 지하 4층~지상 34층 14개동 총 2,180세대 대단지 중, 10년 장기일반민간임대로 공급되는 전용 39㎡ 102세대입니다. 대우건설·GS건설·롯데건설이 함께 시공합니다.
Q. 민간임대와 일반분양은 무엇이 다른가요?
A. 일반분양은 청약통장이 필요하고 주택수에 포함되며 취득세·종부세 등이 발생합니다. 인덕원 퍼스비엘 민간임대(장기일반민간임대)는 만 19세 이상이면 청약통장 없이 신청 가능하고, 임대기간 중 주택수에 포함되지 않아 취득세·재산세·양도소득세·건강보험료 부담이 없습니다.
Q. 청약통장이나 무주택 요건이 필요한가요?
A. 필요하지 않습니다. 만 19세 이상이면 청약통장·무주택 여부·거주지역 제한 없이 누구나 신청할 수 있습니다.
Q. 확정분양가 매매예약제는 무엇인가요?
A. 장기전세 계약과 동시에 10년 후 분양전환 예약을 체결하는 방식입니다. 임대기간 만료 후 전세금이 분양대금으로 전환되고 잔여 금액 납부 후 등기이전되며, 이때 적용되는 분양가는 계약 시 확정된 금액입니다.
Q. 월 임대료가 있나요?
A. 월 임대료 없는 임대보증금(전세) 방식입니다. 임대료는 2년 단위 계약 갱신 시 연 5% 이내 상승률로 설정됩니다.
Q. 임대보증금은 안전하게 보호되나요?
A. 주택도시보증공사(HUG) 임대보증에 100% 가입되어, 임대사업자의 부도 등으로 보증금 반환이 어려운 경우 HUG가 임대보증금 지급을 책임집니다. 보증은 2년 단위로 갱신됩니다.
Q. 전세대출을 이용할 수 있나요?
A. 전세자금대출 이용이 가능하며 조건에 따라 한도가 달라집니다. 개인별 가능 여부와 한도는 대표번호 1800-6717 상담 시 안내드립니다.
Q. 임대기간 중 전매나 양도가 가능한가요?
A. 가능합니다. 임대기간 내 언제든지 임대차 승계 및 매매예약 양도가 가능하며 별도의 전매 제한이 없습니다.
Q. 39㎡ 타입의 면적과 구조는 어떻게 되나요?
A. 전용면적 39.44㎡, 공급면적 53.62㎡입니다. 전면 폭 4.5m(안목치수) 설계로 활용도가 높고 시스템에어컨·중문·냉장고장이 기본 제공되며 세탁기·건조기 설치가 가능한 세탁공간이 별도로 마련됩니다.
Q. 임대보증금(분양가) 안내를 받을 수 있나요?
A. 층별·호별 임대보증금과 확정분양가는 조건에 따라 상이하여 대표번호 1800-6717로 전화 상담 시 안내드립니다.
Q. 모델하우스(견본주택) 위치와 방문예약 방법은?
A. 견본주택은 인덕원역 인근에 위치하며 방문 전 예약이 필요합니다. 본 페이지의 관심고객등록 폼에 이름·연락처·희망 방문일자를 남기시거나 1800-6717로 전화 예약해 주시면 담당 상담사가 안내드립니다.
Q. 교통 여건은 어떤가요?
A. 지하철 4호선 인덕원역을 기반으로 GTX-C(2028년말 개통목표), 월곶판교선(2029년말), 동탄인덕원선(2029년말)이 예정된 쿼드러플 역세권 입지입니다. 수도권제1순환고속도로·제2경인고속도로 진입도 편리합니다.
Q. 학군과 교육환경은 어떤가요?
A. 내손초·내동초와 백운중·백운고가 인접하고 평촌 학원가 이용이 가까우며, 통합형 미래학교(예정)가 계획되어 있습니다.
Q. 커뮤니티 시설은 어떻게 구성되나요?
A. 2,180세대 대단지 커뮤니티로 사우나, 피트니스클럽, G/X클럽, 골프클럽, 독서실 및 1인 독서실, 북&키즈카페, 스튜디오, 공유오피스, 다목적 멀티룸, 코인세탁실, 주민회의실, 시니어클럽 등이 계획되어 있습니다.
Q. 주차 여건은 어떤가요?
A. 세대당 1.52대의 주차 공간이 계획되어 있으며, 지하주차장에서 세대까지 바로 연결되는 동선으로 설계되었습니다.
Q. 1인가구·신혼부부에게 적합한가요?
A. 전용 39㎡는 1인·2인 가구와 신혼부부 선호도가 높은 중소형 평면이며, 대단지 커뮤니티 인프라를 함께 이용할 수 있습니다. 단지 내 39㎡ 공급은 102세대로 희소성이 있습니다.
Q. 상담과 계약은 어떻게 진행되나요?
A. 관심고객등록 또는 전화 상담 후 견본주택 방문 → 타입·층 확인 → 장기전세 계약서 및 매매예약 계약서 작성 순으로 진행됩니다. 자세한 절차와 준비 서류는 1800-6717로 문의해 주세요.
모델하우스 방문예약
아래 정보를 남겨주시면 담당 상담사가 확인 후 순차적으로 연락드립니다.
전화 상담을 원하시면 대표번호 1800-6717로 연락주세요.
모델하우스(견본주택): 경기도 안양시 동안구 (인덕원역 인근) 견본주택 / 방문 전 예약 필수